Barcelona, marzo de 2026 – El sector de la construcción, responsable de aproximadamente el 40% de los residuos generados en la Unión Europea, afronta un cambio de paradigma. El proyecto Building  Legacy ha presentado avances en el desarrollo de un ecosistema tecnológico diseñado para hacer viable y eficiente la reutilización de materiales, un mercado que hasta ahora se consideraba residual debido a la falta de datos fiables y de trazabilidad.

En este marco, el nuevo Reglamento de Productos de la Construcción de la Unión Europea refuerza aún más la relevancia de soluciones como Building Legacy, al situar la sostenibilidad como un requisito cada vez más central en la evaluación de los materiales. El nuevo marco impulsa una información más armonizada, comparable y transparente sobre los productos de construcción, incluyendo indicadores ambientales basados en el Análisis de Ciclo de Vida (ACV), como el potencial de calentamiento global, así como información sobre el uso de recursos, la durabilidad y el final de vida de los productos. Al mismo tiempo, el marcado CE evoluciona hacia una herramienta más completa, con mayores exigencias de trazabilidad y transparencia. La digitalización adquiere, además, un papel clave con la introducción del Pasaporte Digital de Producto, que permitirá acceder de forma estructurada a información técnica, ambiental, de prestaciones y de conformidad a lo largo de toda la cadena de valor.

Tecnología 4.0 al servicio de  la sostenibilidad

La pieza central de Building Legacy es una plataforma digital (desarrollada por el partner tecnológico Intemic) que actúa como un marketplace colaborativo. Esta herramienta permite la creación de Pasaportes Digitales de Producto, en los que se registra el historial completo de cada material: desde su origen y estado de conservación hasta los ahorros netos de CO2 al evitar la fabricación de un producto nuevo.

Las siguientes capturas muestran el funcionamiento de la interfaz de la plataforma en fase de desarrollo:

Captura  1: Panell principal de la plataforma Building Legacy que mostra mètriques  d’impacte ambiental.

Captura 2: Detalle de laficha de producto, donde se gestionan los materiales 'a reutilizar”.

El proyecto incorpora  innovaciones disruptivas como:

  • Agentes de IA  para BIM: Asistentes inteligentes que ayudan a arquitectos e ingenieros a integrar materiales reutilizados directamente en sus diseños de edificios.
  • Caracterización  Top-Down y Bottom-Up: Uso de arquetipos para estimar el stock de materiales disponibles en el parque de edificios actual, lo que facilita la planificación de la deconstrucción selectiva.
  • Cálculo de  impacto en tiempo real: La plataforma mide automáticamente la huella de carbono del transporte y el impacto ambiental positivo de cada transacción.

Un consorcio estratégico

Building Legacy es un ejemplo de colaboración intersectorial coordinada por el Clúster MAV. El consorcio está integrado por agentes clave de toda la cadena de valor: el Clúster de  l'Energia Eficient de Catalunya (CEEC), la constructora COMSA, la ingeniería e investigación de La Salle-URL, la consultoría de ecoinnovación Inèdit, el desarrollador de software Intemic y la cooperativa de diseño estratégico Holon.

"Building Legacy no es  solo un proyecto, es una manera de entender cómo construimos el futuro,  apostando por la colaboración, el rigor técnico y un impacto real y perdurable  en nuestro entorno".

Próximos pasos

Tras el éxito de la Fase 1, el proyecto se encuentra actualmente en su segunda etapa, centrada en la integración de la logística y la obra, así como en el testeo de la plataforma con gestores de patrimonio público y privado. Se prevé una jornada de presentación de los resultados finales para julio de 2026.

Este proyecto está financiado por el Ministerio de Industria y Turismo dentro del programa de apoyo a Agrupaciones Empresariales Innovadoras (AEI), cuyo objetivo es mejorar la competitividad de las pequeñas y medianas empresas.